Síntesis del Proyecto
La empresa ha iniciado la construcción de su nuevo edificio corporativo, en donde alineado con su visión de desarrollar proyectos sustentables e innovadores, se ha tomado la decisión de construirlo con la tecnología de punta en aspectos ambientales, de climatización e iluminación y apoyados por sistemas de control de última generación, buscando por lo tanto, un ahorro de energía equivalente a lo menos un 20% más bajo que un edificio de oficinas de características similares.
El sistema evaluado para su implementación, es un sistema de eficiencia energética orientado a reducir la demanda, mejorar la calidad de los espacios de trabajo y por ende el confort de trabajo de cada persona que trabaje en el, adoptando una postura respetuosa con el medio ambiente.
Con el fin de alcanzar el éxito del proyecto, se revisaron experiencias en el extranjero, en particular con respecto a la implementación de sistemas de monitoreo, registro y análisis de toda la información mecánica del edificio, y se definió implementar un sistema de monitoreo del edificio vía internet, con el fin de controlar las siguientes áreas :
1. Iluminación: todos los equipos fluorescente interiores consideran ballast digitales marca Lutron, los cuales responden a sensores de luz regulando su operación según demanda. Estos pueden ser agrupados y organizados sin necesidad de modificaciones en el cableado ya que responden a una dirección individual siendo administrados por un software central.
2. Toldos Exteriores: Los toldos exteriores de protección solar responden a una estación meteorológica geo referenciada, ubicada en cubierta administrada por un software diseñado por mechoshade el cual responde a la radiación solar y su inclinación según calendario.
3. Clima: Los equipos de clima (chiller, manejadoras de aire, intercambiadores de calor, sistema de cielo frio) son monitoreados independientemente al constituir la principal fuente de demanda eléctrica.
4. Servicios generales: Monitoreo de tableros eléctricos, bombas, ascensores, sistema de control de acceso, detección y extinción de incendio, etc.
5. Integración: Diseño e implementación de una interfaz para la integración de todos los sistemas anteriores en su operación y control para ser monitoreados desde la sala central de control y vía remota a través de Internet.
Lo anterior nos permitirá, en un periodo estimado de 3 años. ajustar la operación del edificio aumentando el rendimiento energético general en un 20% y a su vez mejorando las condiciones del entorno de trabajo, logrando mejoras sustanciales en el rendimiento de cada trabajador y a su vez mejorando su calidad de vida.
Con este ejemplo esperamos instalar en el país, referentes del sistema de ahorro energético y control de monitoreo de variables de climatización interna de edificios, adaptado a las características climatológicas propias de Chile, para su posterior masificación en el futuro por las diferentes empresas inmobiliarias.
